建築総合サポート一級建築士事務所は小林マンション管理士事務所を併設しマンション管理無料相談、大規模修繕アドバイスをはじめ建物調査・鑑定業務、建物定期調査報告、消防設備法定点検業務や既存木造建物耐震診断業務を通じて無料キャンペーンや各種サポートを致します。

　無料マンションよろず相談（来所相談・出前相談）

　　　　　　　　　　　　 開 催 中

◇来所相談　日 　時：毎週水曜日午後２時〜５時
場 　所：小林マンション管理士事務所（地下鉄「谷町４丁目」駅徒歩約３分）
大阪市中央区鎗屋町１−３−１０ー４０３（メロディハイム内本町４０３号室）
お願い ：原則在席の予定ですが、個人事務所の為不在の場合はご容赦ください。
携帯電話（090-3057-1625）にて予めご連絡頂ければ幸いです。

◇出前相談　受 　付：携帯電話（090-3057-1625）にてご予約下さい。
　　　　　　　 　 日　 時：原則毎週水曜日午後２時〜５時の間で往復出来る地域範囲とします。
　　　　　　　　　　　　　（理事会や専門委員会等複数の方の出席での相談も歓迎いたします）
　　　　　　　 　 お願い ：交通費は実費請求させて頂きます。（発着はJR大阪駅）

◇お願い事　・相談内容はマンションに関する事柄で管理組合のお悩みの相談です。
　　　　　　　　 ・非合法な内容や業者関係の方の相談はお断りいたします。
　　　　　　　　 ・メールによる【相談窓口】コーナーもご利用下さい。
　　　　　　　　

【マンション建物定期調査報告】期間のお知らせ

　　　　 　　 　 ［ 重要なお知らせ ］　

大阪府下に所在する共同住宅（分譲、賃貸）の建物状況の定期報告提出期間にあたります。報告書提出期間は4/1〜12/25です。これは建築基準法１２条により定められている手続きです。
最近のエレベーターでの事故やビル火災で建物の違法使用状況での災害拡大等事例が多く報道されています。内容によるとは思いますが、建物管理者の業務上過失致死罪や損害賠償責任等の文言も出ています。マンションでのこの様な事例は少ないと思いますが、入居者皆様の安心安全のため、是非この際、建物調査を実施され法定定期報告や消火栓、消火器等の点検をお勧めします。
詳しくはhttp://www.kenchiku-bosai.or.jp/reports/teikichousa.htmlでご覧ください。

◆「このマンションの将来はどうなるのだろう」
◆「今の管理会社に任せておいて大丈夫だろうか。」
◆「古くなってきたが、なにをどうすればよいのだろうか。」
◆「修繕積立金はどうなのだろう。将来は大丈夫だろうか。」
◆「マンションの資産価値はどうなのだろう。いつでも転売できる建物だろうか」
◆「管理組合の運営に不安がある。誰が理事でも管理レベルが保持できる様にしたい」
◆「管理がしっかりしているマンションを創り上げたいが・・空室が多くなっている気がするが」

この様に思われた事はありませんか。

しかも、お金を掛けずに何とかならないかなぁとお考えの方は

是非メールください！（相談窓口「第２相談室」からメールください）

↓

良くする方策はきっとあります！

☆専門家の支援は欲しいが、キーボードを叩いて相談のメールをするには勇気が要るものでしょう。どの様な専門家か解らないし。私の手作りのホームページでは不安感を取り除くまでには至らないでしょうが、皆様の抱えている心配事への
不安解消と問題解決に、私は最大限サポート（支援）いたします。

〇この様に考えておられるマンション管理組合であれば無料でお住まいの【マンション管理健全度】を点検させて頂きます。点検の内容は書類調査、建物調査、設備調査です。調査期間は約１ヶ月間で実施し、後１ヶ月間で整理分析及び検討を致します。（無料キャンペーンメニューの内容となります）
改善方法や点検結果をお知らせします。（着手前に守秘誓約書を提出します）

〇「只（無料）ほど高くつくモノは無い」とのご心配は無用です。報酬請求は致しません、今後の業務の要求も致しません。
（但し、ＪＲ大阪駅からの交通費は請求致します）
〇では、何故この様な【マンション管理健全度点検】を無料でさせて頂くのか。又、可能なのか。
それは私が多方面の知識、実務経験を持ち、他業者に再委託することなくトータル的に一人で作業ができるからです。そして、私は事業展開を志向するプロフェッショナルなマンション管理士を目指しており、この実地作業そのものが知見、実務の経験・研鑽になると考えているからです。
〇約２ヶ月後にお渡しする【マンション管理健全度調査報告書】を活用され、次の手立てを考える一助にされれば幸せです。
〇この【マンション管理健全度点検】業務が管理組合にとっても私にとっても皆様方のマンションを良くする出会いの場になればと思います。

※分譲マンションの規模は問いませんが、２管理組合に達した時点で終了とします。
(マンション管理健全度無料キャンペーンの受付は終了しました）